Ugrás a fő tartalomra

Pert nyert az ügyészség egy lakópark építtetője ellen

Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott - közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.

Közleményükben az építtetőt, illetve a lakóparkot pontosan nem nevezték meg, de azt írták, hogy a perbe fogott vállalkozás Budapesten mintegy kétszáz lakásból álló lakópark építésébe kezdett, majd az épülő lakásokat 2016-tól kezdve - főleg magánszemélyek számára - folyamatosan értékesítette. A lakások már elérték a 85-98 százalékos készültségi szintet, amikor a vevők számára váratlan fordultként a cég - munkaerőhiányra hivatkozva - elkezdte egyoldalúan felbontani a szerződéseket, majd a lakások egy részét újra eladta.

A szerződések szerint a korábban befizetett vételárat viszont a volt vevők csak akkor kaphatták vissza, ha a cégnek sikerült újra értékesíteni az adott ingatlant.

A Pest Megyei Főügyészség megvizsgálta a szerződési feltéteket, különösen azt, hogy a megkötött szerződések alapján a cégnek volt-e jogszerű lehetősége a munkaerőhiányra vagy építőanyag-hiányra hivatkoznia, valamint megtehette-e azt, hogy a felmondás után csak akkor fizeti vissza a vételárat, ha újra el tudta adni a korábban már eladott ingatlant.

Az ügyészség a vizsgálata eredményeként pert indított a vállalkozás ellen. Az ügyben a másodfokon eljáró Fővárosi Ítélőtábla - ahol már a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség képviselte az ügyészi álláspontot - jogerősen megállapította az ügyészség által megtámadott szerződési feltételek érvénytelenségét.

A jogerős ítélet szerint tisztességtelen az a szerződési feltétel, amely alapján a cég munkaerőhiányra hivatkozással kizárhatta késedelmes teljesítése esetére a vevőket törvény alapján megillető jogokat. A bíróság döntése értelmében ez a vállalkozás számára egyoldalú könnyítés, a fogyasztót viszont kiszolgáltatott és bizonytalan helyzetbe hozza.

Az ügyészség kifogásolta azt is, hogy a szerződés egy másik rendelkezése alapján a vevők nem tudhatták, hogy az esetleges munkaerőhiány miatt a szerződésük teljesen meg fog szűnni vagy a lakások átadását az eladó fel fogja függeszteni. A bíróság ezt is tisztességtelennek találta, mert a vállalkozás a munkaerőhiányra hivatkozva alkalmazhatta a szerződés megszűnésének jogkövetkezményeit, a vevő ugyanakkor a szerződés megkötésekor nem láthatta előre, hogy ha ez megtörténik, miként alakulnak a felek jogai és kötelezettségei.

Ugyancsak tisztességtelennek találta a bíróság azt a rendelkezést, amely szerint ha a vásárló bármely, akár elhanyagolható kötelezettségének teljesítésével késlekedik, erre hivatkozva a vállalkozás a saját teljesítését a fogyasztó szerződésszegésére hivatkozva visszatartsa.

Szintén tisztességtelennek találta azt a szerződési feltételt, amely feljogosította az eladót, hogy elállása esetén a vételárat csak az érintett ingatlan újbóli értékesítését követően fizesse vissza. A táblabíróság szerint ez a fogyasztónak járó visszatérítés jövőbeni, bizonytalan, a fogyasztó számára előre nem látható és befolyásolható szerződési feltétel, a fizetési határidőt nem határozza meg megfelelően.

A közlemény arra is kitért, hogy az ilyen, az ügyészség által indítható közérdekű perek esetén, ha a bíróság a jogerős ítéletében osztja az ügyészi keresetben foglaltakat, akkor megállapítja a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségét. Az ítélet hatálya a törvény erejénél fogva kihat minden a vállalkozással szerződő magánfélre, tehát minden olyan egyedi szerződésre, amelyben a tisztességtelen kikötés megtalálható. A törvény szerint az ilyen szerződési rendelkezésre jogosultságot alapítani és annak alapján teljesítését követelni nem lehet.

A Pest Megyei Főügyészség rámutatott: az említett eset nem egyedi. Az ügyészség azóta már újabb pert indított egy másik lakóparképítő és -értékesítő cég ellen is, hasonló szerződési kikötés miatt. A lakásokat az eredeti határidőben ott sem adták át. Az a per még folyamatban van, a Pest Megyei Főügyészség keresetéről első fokon a Fővárosi Törvényszék fog döntést hozni - közölték.

KÖVESSEN MINKET A FACEBOOKON !

Népszerű bejegyzések ezen a blogon

"A kutya rendőrök megjöttek" - Tiktok videóban üzent a TOP 50-es körözött bűnöző

Tiktok videóban üzent a TOP 50-es körözött az őt üldöző rendőröknek, a somogyi egyenruhások viszont inkább a személyes kommunikáció varázsában hittek, ezért felkeresték őt. A marcali rendőrök rablással és betöréssel is gyanúsítják azt a 30 éves lengyeltóti férfit, akit testvérével egy időben, 2022. november 29-én délelőtt Nemesdéden fogtak el. A Somogy megyei felderítők, nyomozók és a MEKTA bevetési egység segítségével végrehajtott akció előtt a fivérek még egy népszerű videómegosztó platformra feltöltött videóban üzentek az őket üldöző rendőröknek, örömük azonban nem tartott sokáig. A rendőrkézre került testvérpáros idősebb, az országos körözési listán is szereplő tagja a megalapozott gyanú szerint október elején, Nemesdéden egy parkoló autóban várakozó hölgy nyakából próbálta meg kitépni aranyláncát, melynek során ököllel meg is ütötte a nő kulcscsontját. A rablás kísérletén túl két közeli pince feltörésével elkövetett lopás miatt is kihallgatták az egyenruhások. Az ügy adatai alapjá

A rendőrök a lakosság segítségét kérik egy ismeretlen személyazonosságú holttest beazonosításában

A Nagykanizsai Rendőrkapitányság Bűnügyi Osztálya közigazgatási hatósági eljárást folytat ismeretlen személy rendkívüli halála miatt. A rendelkezésre álló adatok szerint 2022. november 20-án 19 óra 53 perckor érkezett bejelentés a rendőrségre arról, hogy Nagykanizsán, a Csapi hegy környékén egy elhagyatott pincében ismeretlen személyazonosságú holttestet találtak. Az elhunytnál azonosítására alkalmas iratok nem voltak. Az elhunyt feltehetően felnőtt férfi, a halál beálltának időpontja a megtalálást megelőző 1-3 évben valószínűsíthető. Az ismeretlen személy ruházata: kék-sárga színű melegítőfelső, farmerkabát, kék színű pulóver, bordó színű hosszú ujjú pulóver, fehér színű hosszú ujjú pulóver. A Nagykanizsai Rendőrkapitányság munkatársai kérik, hogy aki a leírás, vagy a fényképen látható ruhaneműk alapján segíteni tud az elhunyt azonosításában, hívja a Nagykanizsai Rendőrkapitányságot a 06-93-321-190-es telefonszámon, illetve névtelensége megőrzése mellett tegyen bejelentést az ingyen

A rendőrök alig több, mint egy órán belül elfogták azt a tolvajt, aki egy ellopott kártyáról 150.000 forintot emelt le

Egy 73 éves bátai nő tett bejelentést 2022. november 30-án délután egy óra körüli időben pénztárca lopásról. Elmondta, hogy egy helyi boltban vásárolt, de a pénztárcáját a kosárban felejtette és mire visszament, azt valaki elvitte. A pénztárcában benne volt egy bankkártya és személyes iratok is - közölte a Tolna Megyei Rendőr-főkapitányság. Az asszony a boltból a rendőrségre telefonált, ahol a kiérkező egyenruhások a boltvezetővel közösen megtekintették a bolt biztonsági kamera felvételeit.  A bejelentő távozása után egy körülbelül 170 cm magas, vékony testalkatú, napszemüveges férfi látható a felvételen, aki a saját kosarából kiveszi a megvásárolt üdítőt, majd átnyúl egy másik kosárba, ahonnan elveszi a pénztárcát és távozik az üzletből. A bejelentő telefonjára közben üzenet érkezett, hogy a számlájáról valaki több alkalommal összesen 150.000 forintot emelt le Dunaszekcsőn egy ATM-nél. Ekkor a kollégák azonnal a férfi keresésére indultak, majd 14 óra 20 perckor Dunaszekcsőn igazoltatt

A rendőrök elfogták azt a férfit, aki ATM-ből pénzt felvevő embereket vert át Budapesten

Egy budapesti férfi ellen indult eljárást a VII. Kerületi Rendőrkapitányságon, aki 2022. augusztus 19-én 12 óra körüli időben egy VII. kerületi bankfiókban felajánlotta egy idős nőnek, hogy segít neki a bankautomatából pénzt felvenni. A sértett figyelmét azzal az indokkal terelte el, hogy az automata elromlott, pénzt nem ad ki. Miután az idős asszony a bankból elindult, a férfi a működő automatából magához vette a sértett 130.000 forintját, majd azzal távozott. A nyomozás során kiderült, hogy a 40 éves L. János a fenti alkalmat követően még kétszer megjelent az erzsébetvárosi bankfiókban. A második alkalommal a korábbival megegyező módon fosztott ki egy idős nőt, tőle szintén 130.000 forintot lopott el. Harmadjára is sikerrel járt; a bevált módszerrel 40.000 forintot zsákmányolt egy fiatal férfitól. A VII. Kerületi Rendőrkapitányság nyomozói azonosították, majd elfogták a 40 éves férfit, akit két rendbeli kifosztás bűntette, valamint egy rendbeli lopás vétség megalapozott gyanúja miatt

Négy szolnoki gyereket keresnek a rendőrök

A szolnoki rendőrök a lakosság segítségét kérik. A Szolnoki Rendőrkapitányság eltűnés miatt keresi a 15 éves Mozsár Viktória Virgínia, a 13 éves Mozsár Attila, a 7 éves Keskeny Ernő Patrik, a 6 éves Keskeny Martin és a 23 hónapos Keskeny Mária Lilien szolnoki lakosokat. A testvérek 2022. december 5-én lakhelyükről ismeretlen helyre távoztak, és azóta is ismeretlen helyen tartózkodnak. Kérik, hogy aki a képeken látható testvérek bármelyik tagját felismeri, vagy a tartózkodási helyéről információval rendelkezik, jelentkezzen személyesen a Szolnoki Rendőrkapitányságon, vagy hívja a 06-56-501-600 telefonszámot, illetve névtelensége megőrzése mellett tegyen bejelentést a nap 24 órájában elérhető 06-80-555-111 Telefontanú zöldszámán, illetve a 112-es díjmentes segélyhívó számon.  (Fotó: police.hu) Frissítés! A gyerekeket megtalálták! Megosztás KÖVESSEN MINKET A FACEBOOKON !